Szolgalmi jog alapítása
A szolgalmi jog alapítását minden esetben írásba kell foglalni.
Ezt megelőzi a földmérő megbízása, aki elkészíti és engedélyezteti a változási vázrajzot. Ezen minden esetben pontosan megjelölésre kerül a szolgalmi jog típusa – út-, víz-, gáz-, csatorna-, villanyvezeték-, és így tovább –, annak nyomvonala a telekingatlanon, illetve az is, hogy hány négyzetméter területet érint. Mindezek alapján és figyelembe vételével készül el a megállapodás írásba foglalása. Ezt követi az iratok benyújtása az illetékes földhivatal térképészeti osztályára, majd az ingatlan-nyilvántartási osztályára, ahol is a szolgalmi jog bejegyzése megtörténik.
További jogi szakterületek
Adásvételi szerződés
Az emberek életében legalább egyszer előfordul, hogy valamilyen ingatlant vásárolnak, pl.: telket, lakást, családi házat, termőföldet, üzlethelyiséget, stb. Tovább …
Haszonélvezeti jog törlése
Sokan nem tudják, de haszonélvezeti joggal terhelten is értékesíteni lehet egy ingatlant. Tovább …
Életjáradéki szerződés és tartási szerződés
Ritkán előforduló szerződéstípus, a résztvevő két fél az életjáradék szolgáltatására kötelezett, aki a tartást rendszeresen teljesítendő pénzösszeg megfizetésével teljesíti, másrészt a jogosult, aki az élete végéig jogosult a szerződésben meghatározott összegű járadékra. Tovább …
Bérleti szerződés
Gyakran előforduló szerződéstípus, és bár nem ír elő a törvény írásba foglalási kötelezettséget, jellemzően a felek írásba foglalják a megállapodásukat. Tovább …
Ajándékozási szerződés
Jellemzően közeli hozzátartozók szokták ezt a szerződés típust választani a tulajdonjog átírására, melynek nincs illetékvonzata. Tovább …
Használati megállapodás közös tulajdonú ingatlanok esetén
Ha egy ingatlannak több tulajdonosa van, de van már egy kialakult természetben megosztott használata az ingatlannak, vagy egy ilyen megosztott használatot szeretnének a tulajdonosok rögzíteni, akkor azt érdemes írásban rögzíteni. Tovább …
Kölcsönszerződés
A résztvevő felek egyrészről a hitelező, másrészről az adós. Leggyakrabban a kölcsönszerződés elkészítéséhez a felek közjegyző közreműködését kérik. Tovább …
Haszonélvezeti jog alapítása
A tulajdonos a tulajdoni hányadát határozott időtartamra, vagy a jogosult élete végéig terjedő időtartamra korlátozza a haszonélvezeti joggal, mely esetben az ingatlan kizárólagos használatára a haszonélvező válik jogosulttá. Tovább …